R$ 11.411/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Cassiporé, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente localização, Próximo ao Anchieta Garden Shopping, Coco Bambu, Parque Municipal Julien Rien, Rua Francisco Deslandes e a Av. Bandeirantes, com toda infra estrutura de comércios variados, bancos, supermercados e restaurantes.
Prédio com Fachada moderna, iluminada e revestida em porcelanato, perfil metálico e textura. Condomínio inteligente e econômico, com extrema atenção aos detalhes de acabamentos.
Apartamento:
Com 123,90 m² (sendo 94,67 m² cobertos + 29,23 m² descobertos):
01 Pavimento:
03 quartos, sendo uma suíte e duas semi-suítes e terraço integrado.
02 Pavimento:
Sala de estar e jantar, integrado a cozinha tipo americana, com lavabo que atende ao segundo pavimento.
Duas amplas áreas externas ( 1 saida estar e outra saida para jantar ) com previsão para espaço gourmet.
Elevador vai até o segundo piso da cobertura.
02 vagas de garagem.
Acabamentos:
Piso parte fria - Porcelanato.
Piso parte intima - Vinílico em tom amadeirado.
Bancadas Banhos e Cozinha - Granito.
Fachadas - revestidas em porcelanato aerado, elementos decorativos em perfil metálico e vidro. Textura especial mineralizada.
Obs. Armário na cozinha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 283.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.450 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.495 (R$ 52/m² · 124 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 1.415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.