R$ 6.310/m²
Condomínio R$ 1.127 + IPTU R$ 181 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Seu novo apê com área privativa e espaço gourmet, churrasqueira te espera!
São 126 m², 3 quartos, espaço perfeito para receber os amigos e familiares, 2 vagas livres, área de lazer e portaria 24hs. OBS: SOMENTE 04 DEGRAUS PARA CHEGAR AO HALL.
Localização privilegiada: excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, e ao tradicional Colégio Americano. Um imóvel versátil para famílias e perfeito também como investimento.
Descrição do prédio:
Excelente conservação, segurança com portaria 24 hs, piscina, quadra.
Descrição do imóvel:
Ótima sala para 02 ambientes, piso cerâmica com acesso à área privativa.
03 Quartos (01 suíte), piso cerâmica, armários em 02 quartos.
02 Banhos (01 suíte), pisos e bancadas em granito, armários, box com vidro temperado.
Cozinha bom tamanho, piso cerâmica com armários planejados, bancada em granito.
Lavanderia espaçosa, piso em cerâmica.
Ótima área privativa muito agradável, com aproximadamente 57 m², parte coberta, espaço gourmet, churrasqueira, bancada em granito, armário, banho social com box.
VAGAS: 02 LIVRES, COBERTAS E PRIVATIVAS.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.127/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 4.871 (R$ 39/m² · 126 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 1.127/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.