R$ 3.631/m²
Condomínio R$ 516 + IPTU R$ 206 por mês
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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BENEFÍCIOS:
Localização privilegiada, amplo comércio no entorno, várias linhas de ônibus.
PRÉDIO:
Prédio com 4 elevadores, portaria 24 horas, zelador, hall decorado e controle de acesso.
IMÓVEL:
Conjunto de salas conforme descrição:
Possui entradas separadas que atendem hoje à dois consultórios.
São duas salas de espera muito bem decoradas.
SALA 1:
Sala de espera para clientes com fechamento em madeira e blindex.
Sala do profissional muito bem decorada, possui bela estante em alvenaria, espelho na parede,jardim de inverno, projeto luminotécnico.
Amplo salão para atendimento, janelões que trazem luminosidade ao ambiente, ar condicionado e persianas.
Cozinha montada com grande espaço anexo contendo banheiro.
SALA 2
Sala de atendimento de outro profissional muito ampla, possui também uma sala para exames e sala de espera muito ampla e mesa para secretária.
Todos os ambientes possuem pisos em cerâmica, as bancadas em mármore e granito.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 3.600 /mês
~R$ 2.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 305.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 516/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 61.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.150 + cartório até ~R$ 6.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 305.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.