R$ 7.293/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.371/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (931 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.293 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.371 |
A conta: R$ 6.790.000 ÷ 931 m² = R$ 7.293/m²; 7.293 ÷ 5.371 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 878 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 6.800.000
22 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente mansão 05 quartos no Jardim Atlântico!
terreno 3400 m²
Benefícios:
Mansão na Orla da Lagoa com vista panorâmica, lazer espaço gourmet excelente acabamento e estado de conservação.
Área social linear e área íntima no segundo pavimento.
Casa:
Piso em granito e tábua corrida.
Ampla sala para 02 ambientes estar e jantar.
Lavabo.
Copa.
Cozinha planejada.
Área de serviço com 02 dependências completas e despensa.
Acesso ao 2º piso:
Espaço de convivência com pé direito duplo.
01 Sala de Televisão.
04 Quartos sendo 03 suítes, a master com banheira, closet e varanda.
Área externa:
Ampla varanda em L,
Jardins distribuídos em toda área, com destaque para belíssimas palmeiras e vista espetacular para lagoa.
Lazer:
Quadra esportiva.
Piscina aquecida com bar molhado, gazebo, amplo espaço gourmet com ótimas instalações.
02 Vestiários, sauna, 01 sala e 01 quarto de repouso.
Garagem:
06 Vagas cobertas com cesso interno a casa, 01 banheiro e casa de máquinas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.650/mês · Alugar ~R$ 30.300/mês
Comprar este
~R$ 64.650 /mês
~R$ 63.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.800, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 878/mês
entrada R$ 1.358.000 (20%) + ITBI ~R$ 203.700 + cartório até ~R$ 149.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.300 /mês
R$ 29.446 (R$ 32/m² · 931 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 878/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 6.800.000 | 931 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.790.000 | 931 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.