R$ 26,67/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,80/m²/mês
Pedidos: 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 76 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,95 e R$ 59,81 por m² ao mês 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,80 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 90 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 33,80 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 3.043 por mês no total Condomínio R$ 435 + IPTU R$ 208
35 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Rossini Cândido, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Rossini Candido →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Oportunidade no Coração Eucarístico de 90m²! Se você procura praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte, este imóvel é a escolha ideal. Com 90 m² de área construída, o imóvel conta com uma distribuição funcional e ambientes bem arejados: 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família ou montar um home office; Sala ampla para dois ambientes, perfeita para momentos de descanso e convivência; Cozinha prática e bem disposta, facilitando o dia a dia; Área de serviço independente e arejada; 1 vaga de garagem. Viver no Coração Eucarístico: Tradição, Praticidade e Qualidade de Vida O grande diferencial deste imóvel é estar localizado em um dos bairros mais valorizados e charmosos da Região Noroeste de Belo Horizonte. O Coração Eucarístico une o clima tranquilo e residencial com uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Vida Acadêmica e Valorização: A poucos minutos da PUC Minas (Campus Coração Eucarístico), sendo uma região de altíssima demanda tanto para moradia própria quanto para investimento e locação. Localização: Acesso rápido e fácil à Av. Dom Pedro II, Av. Amazonas e Via Expressa, além de contar com a facilidade da Estação de Metrô Gameleira/Coração Eucarístico e diversas linhas de ônibus, comércio local ativo, Praça do Coreu, ponto de encontro tradicional. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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35 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 604.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 120.882 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.400 (R$ 27/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Estação Eldorado ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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