R$ 6.250/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 154 por mês
Rua José Júlio Ferreira, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ótima localização em um dos pontos mais valorizados do bairro Fernão Dias.
Localização privilegiada: rua asfaltada e arborizada, próxima a todo o comércio do bairro e a apenas 3 minutos do Minas Shopping, com fácil acesso a serviços, supermercados, transporte público e às principais vias da região.
O apartamento oferece:
Sala ampla, arejada e com espaço para dois ambientes;
Cozinha integrada à sala, proporcionando um ambiente moderno e funcional;
2 quartos bem ventilados e com armários planejados, sendo 1 suíte;
Banheiro social com box em vidro temperado;
Excelente área privativa gourmet, ideal para receber amigos e familiares, com sol da tarde;
1 vaga de garagem com fácil manobra.
O prédio conta com elevador e estrutura que valoriza o conceito aberto, oferecendo praticidade e versatilidade para aproveitar melhor os ambientes.
More com qualidade de vida, perto de tudo e a poucos minutos do Minas Shopping!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.