R$ 44,77/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,48/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,07 e R$ 55,69 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,00 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,48 |
A conta: R$ 3.850 ÷ 86 m² = R$ 44,77/m²/mês; 44,77 ÷ 40,48 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.770 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 340
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 4.450
17 parecidos no Cinquentenário ↓
Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente apartamento de 03 quartos no Bairro Palmeiras/ Marajo em BH. Apartamento possui sala ampla com varanda 03 quartos com armários, cozinha com armários planejados, 01 banho social e 01 suíte, ambos com armários e box, área de serviço e 02 vaga de garagem. Vista permanente. Prédio imponente, com portaria ante furto, elevador social e de serviço, piscina, quadra e salão de festa. Lazer completo Obs. Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 537.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 107.500 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 3.850 (R$ 45/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.450/mês | 85 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.450/mês | 86 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.100/mês | 86 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.850/mês | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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