R$ 4.576/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 230 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Conceição Aparecida Augsten, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no Castelo – 4 Quartos, suíte, hidromassagem e espaço gourmet | 202 m² | Belo Horizonte
Com 202 m² de área total, o imóvel possui uma planta inteligente em dois pavimentos, ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade, ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e praticidade.
Localizada no valorizado Bairro Castelo, a cobertura está próxima a comércios, escolas, supermercados e vias de fácil acesso, garantindo excelente mobilidade e qualidade de vida.
Próximo a mata, ideal para caminhadas e um ambiente familiar.
Características do Imóvel
Primeiro Pavimento
Sala ampla para dois ambientes (jantar e TV)
03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte
03 banheiros com armários planejados
Cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço
Área de serviço separada
DCE completo
Segundo Pavimento
Sala de TV espaçosa
01 quarto espaçoso
Banheiro social
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Hidromassagem, ideal para relaxamento e lazer
Diferenciais da Cobertura
224 m² bem distribuídos
Espaço gourmet com churrasqueira
Hidromassagem privativa
Prédio 100% revestido
Gás canalizado
Rebaixamento em gesso
Projeto luminotécnico
Ambientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação natural
Vagas de Garagem
02 vagas em linha
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.100.000 | 224 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.025.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.