R$ 9.053/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 913 por mês
Rua Assunção, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Há lugares que nos acolhem logo ao chegar. Esta cobertura duplex, com 243 m², transmite exatamente essa sensação: espaços generosos, privacidade e ambientes feitos para viver com conforto, tranquilidade e afeto.
No primeiro nível, a sala para dois ambientes convida à convivência, enquanto os quatro quartos acolhem a família com conforto. A suíte, com closet, varanda e hidromassagem, cria um cantinho especial para desacelerar. A cozinha planejada, a área de serviço e a dependência completa tornam a rotina mais prática.
No segundo nível, a casa ganha outro ritmo. A sala se integra a uma área externa reservada, com espaço gourmet, piscina, sauna e ducha — um lugar gostoso para reunir pessoas queridas, aproveitar o sol ou simplesmente desfrutar de um momento de tranquilidade.
Os acabamentos reforçam a sensação de aconchego, com tábua corrida nos quartos, granito nas áreas sociais e armários planejados.
São cinco vagas de garagem e elevador com acesso até o segundo piso, trazendo comodidade para o dia a dia.
Mais do que uma cobertura, um lugar para viver sem pressa, receber quem se ama e construir, aos poucos, aquelas lembranças que fazem uma casa se tornar lar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês
Comprar este
~R$ 22.700 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 913/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.050 /mês
R$ 12.029 (R$ 50/m² · 243 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 182–304 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 913/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.