R$ 2.784/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Monsenhor Messias: R$ 3.463/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Monsenhor Messias em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 casas à venda no Monsenhor Messias pede entre R$ 2.467 e R$ 4.852 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.159 e R$ 5.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.159 e R$ 5.488 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.784 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 1.392.000 ÷ 500 m² = R$ 2.784/m²; 2.784 ÷ 3.463 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Monsenhor Messias em 5 sites.
IPTU R$ 490 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.390.000
14 parecidos no Monsenhor Messias ↓
Rua Castigliano, Monsenhor Messias, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Plana com 4 Quartos, Quintal Gramado e Área de Lazer
Excelente casa plana, localizada em rua tranquila, com um maravilhoso quintal gramado e ajardinado, árvores frutíferas e ambientes que proporcionam.
A casa possui varandas na frente e nos fundos, além de uma área de lazer completa, com churrasqueira, fogão a lenha, sauna e banheiro de apoio.
Casa:
4 quartos, sendo 3 no nível principal.
2 suítes, sendo 1 suíte master.
Sala espaçosa e arejada.
Banho social localizado no corredor.
Banheiros amplos.
Cozinha grande e bem iluminada, com boa bancada e vários armários.
Acesso direto à garagem e à varanda dos fundos.
No nível da garagem, mais 1 suíte e lavanderia.
Acabamentos:
Quartos com piso em tábua corrida.
Sala e cozinha com piso em granito.
Banheiros e varandas com piso em cerâmica.
Janelas de madeira em estilo colonial na sala e nos quartos.
Janelas de alumínio na cozinha e nos banheiros.
Área externa e lazer:
Amplo quintal gramado e ajardinado, com árvores frutíferas. A área de lazer conta com churrasqueira, fogão a lenha, sauna e banheiro de apoio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.392.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 278.400 (20%) + ITBI ~R$ 41.750 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.390.000 | 500 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.392.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.