R$ 1.000/m²
Condomínio R$ 1 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Realize seus sonhos com este incrível lote de 2.000m² situado em uma das localizações mais cobiçadas de Belo Horizonte! Com uma vista espetacular para a Ilha dos Amores e diretamente voltado para a Lagoa da Pampulha, este terreno oferece um cenário único e inspirador para a construção da sua futura residência, sítio ou empreendimento.
Características do Lote:
Localização Imbatível: Entre o Clube AABB e o Zoológico, com acesso privilegiado pela Avenida Otacílio Negrão de Lima e por uma rua sem saída em frente ao Mosteiro das Irmãs Carmelitas.
Vista Panorâmica: Desfrute de uma linda vista para a Lagoa da Pampulha e para a encantadora Ilha dos Amores, proporcionando um ambiente tranquilo e visualmente deslumbrante.
Potencial e Flexibilidade: Um espaço perfeito para criar o lar dos seus sonhos ou desenvolver um projeto especial em uma área nobre e valorizada.
Não perca a chance de adquirir este lote único e fazer parte de uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para visualizar pessoalmente este terreno incrível!
O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
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- Savassi · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.