R$ 1.000/m²
Condomínio R$ 1 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (69 dias) · visto no ar em 11/11/2026
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Venda de Sítio na Pampulha - Belo Horizonte
Oportunidade imperdível de adquirir um sítio de 200 metros de frente para a Lagoa da Pampulha, com uma vista espetacular para a Ilha dos Amores. Localizado entre o Clube AABB e o Zoológico, este imóvel é ideal tanto para quem deseja desfrutar de uma propriedade de lazer quanto para quem deseja um lote para construção.
Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado com frente para a Lagoa da Pampulha e vistas deslumbrantes, com acesso pelas avenidas Otacílio Negrão de Lima e uma rua sem saída em frente ao Mosteiro das Irmãs Carmelitas.
Infraestrutura Completa: O sítio conta com portão eletrônico, interfone, sistema de segurança, e diversas opções de lazer, incluindo quadra de futebol e vôlei, piscina, sauna, salão de jogos, quiosques em alvenaria e churrasqueira com cozinha anexa. Além disso, há uma casa de bonecas em alvenaria e várias árvores frutíferas e decorativas.
Casa Principal:
Estilo Colonial Rústico: A residência de dois pavimentos possui no 1° andar um varandão, sala para dois ambientes, lavabo, duas suítes e cozinha.
Segundo Andar: Inclui um salão e um dormitório com banheiro.
Casa para Caseiro
O sítio é uma excelente opção para quem busca uma propriedade de lazer com vistas incríveis ou deseja um lote para desenvolvimento futuro. Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade única.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 47.550 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 5.059.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.550, ~R$ 11.250 pagam o imóvel e ~R$ 36.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 1.011.800 (20%) + ITBI ~R$ 151.750 + cartório até ~R$ 111.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.059.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.