R$ 44,52/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,36 |
A conta: R$ 3.250 ÷ 73 m² = R$ 44,52/m²/mês; 44,52 ÷ 26,36 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,36/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.862 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 162
Subiu ▲ 30,0 % desde : era R$ 2.500
6 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Hélium, Nova Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helium →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Novo Floresta | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Novo Floresta, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, armários planejados e excelente acabamento.
Características do imóvel:
03 quartos com armários, sendo 01 suíte
Sala ampla e bem distribuída
Salas e quartos com piso de madeira
Banheiros com armários
Cozinha com armários
Cozinha e banheiros com piso e paredes revestidos em cerâmica
Ambientes claros e arejados
Garagem:
01 vaga de garagem coberta
Localização:
Próximo a diversos tipos de comércio e serviços
Fácil acesso a pontos de ônibus
Próximo a escolas e parques
Região com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e outras conveniências
Excelente acesso às principais vias de Belo Horizonte
Diferenciais do imóvel:
03 quartos com armários
Armários na cozinha e banheiros
Piso de madeira nas salas e quartos
Revestimento em cerâmica na cozinha e banheiros
Suíte
Vaga de garagem coberta
Excelente localização
Ideal para quem busca apartamento para alugar no Novo Floresta, com 3 quartos, suíte, armários, vaga coberta e ótima localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 489.634. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 97.927 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.250 (R$ 45/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 2.500/mês | 72 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.500/mês | 73 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.800/mês | 73 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.250/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.