R$ 5.690/m²
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 367 por mês
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Cobertura Duplex à Venda no Buritis/Estoril – Sofisticação, Espaço e Localização Privilegiada!
Se você busca uma cobertura ampla, elegante e bem localizada, esta é a oportunidade perfeita! Situada em uma das melhores regiões do Buritis/Estoril, próxima ao Shopping Paragem, UNI-BH, Coleguium, Duart’s Mall, Educativa e Buritis Espaço Kids, esta cobertura duplex une conforto, funcionalidade e lazer para sua família.
Destaques do imóvel:
? Acabamento de alto padrão com piso em granito em todo o apartamento!
1º andar:
4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes (suíte master com hidromassagem);
2 salas conjugadas, proporcionando ambientes amplos e sofisticados;
Cozinha planejada com armários sob medida;
Banheiros com acabamento refinado;
Área de serviço e DCE.
2º andar:
Ampla sala para 3 ambientes, toda em granito, garantindo requinte e durabilidade;
Lavabo para maior comodidade;
Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos especiais;
Área externa com parte coberta, fechamento em blindex e parte descoberta com piscina;
Escada para o 2º andar também com acabamento em granito.
Garagem:
3 vagas demarcadas, livres e cobertas.
Imóvel ideal para quem valoriza espaço, lazer e uma localização estratégica!
Agende sua visita e venha conhecer esse incrível imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.850/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 16.850 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 367/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 12.168 (R$ 42/m² · 290 m²)
Média de 133 aluguéis do mesmo tipo com 217–363 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 367/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.