R$ 50,98/m²/mês
R$ 83.537 por mês no total Condomínio R$ 15.554 + IPTU R$ 7.983
6 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Matias Cardoso, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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ANDAR COM 1.177,24 m² PARA LOCAÇÃO NO SANTO AGOSTINHO
Excelente andar comercial, pronto para uso, localizado em um dos melhores pontos do Santo Agostinho, próximo à Praça da Assembleia, Justiça Federal, CREA-MG e Banco Central.
São 1.177,24 m², com 15 vagas de garagem, 2 banheiros coletivos, cozinha, área de convivência, ar-condicionado e toda a infraestrutura para cabeamento.
Aluguel: R$ 60.000,00
Condomínio: R$ 15.553,74 (aprox.)
IPTU: R$ 7.982,74 (aprox.)
IPTU das vagas: R$ 40,00 por vaga (aprox.)
Valores e encargos sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.750/mês · Alugar ~R$ 83.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 119.750 /mês
~R$ 96.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.177 m² = R$ 10.240.872. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 96.200, ~R$ 22.750 pagam o imóvel e ~R$ 73.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 15.554/mês · IPTU R$ 7.983/mês
entrada R$ 2.048.174 (20%) + ITBI ~R$ 307.250 + cartório até ~R$ 225.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 83.550 /mês
R$ 60.000 (R$ 51/m² · 1.177 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 15.554/mês · IPTU R$ 7.983/mês
Comprar custa ~R$ 36.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.