R$ 3.565/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.425/m²
Pedidos: 272 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (446 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 272 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.593 e R$ 4.583 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.905 e R$ 5.995 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.905 e R$ 5.995 por m² 272 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.565 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.425 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 446 m² = R$ 3.565/m²; 3.565 ÷ 3.425 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 272 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 268 por mês
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Rua Conselheiro Pires da Mota, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa, clara arejada e com loja alugada.
Todo o móvel com piso em cerâmica, são três salas amplas, uma copa bem espaçosa,
Quatro suítes sendo uma com closet, todas as suítes espaçosas
Cozinha ampla com armário, bancada em granito fogão e coifa
Área de Serviço separada
Um corredor que dá para fazer jardim de inverno
Quintal espaçoso com espaço gourmet
Aquecimento solar que vai água quente nos chuveiros e torneiras
Área que dá acesso a garagem um suíte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.