R$ 35,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,54/m²/mês
Pedidos: 176 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 176 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,60 e R$ 57,74 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 76,43 por m² ao mês 176 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,54 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 100 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 46,54 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 176 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.319 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 239
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Praça Nova York, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente oportunidade de locação no bairro Sion, em Belo Horizonte! Apartamento recém-reformado, com ambientes amplos e ótima distribuição, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região valorizada da cidade. O imóvel conta com duas salas espaçosas com piso em taco, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social com armários, cozinha planejada e área de serviço com armário. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem livre, descoberta e não demarcada. O prédio possui revestimento em cerâmica, três pavimentos, apenas dois apartamentos por andar, interfone e condomínio tranquilo e arborizado. A localização é outro diferencial, próximo à Avenida Uruguai, Rua República Argentina, Praça Nova York, Colégio Santa Dorotéia, Drogaria Araujo e Super Nosso Sion, oferecendo fácil acesso a serviços e conveniências da região. - Apartamento recém-reformado - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - 2 salas amplas com piso em taco - Banheiro social com armários - Cozinha planejada - Área de serviço com armário - 1 vaga livre, descoberta e não demarcada - Prédio com apenas 2 apartamentos por andar - Condomínio tranquilo e arborizado - Excelente localização no bairro Sion Entre em contato e agende sua visita! OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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80 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.111.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 222.222 (20%) + ITBI ~R$ 33.350 + cartório até ~R$ 24.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.500 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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