R$ 40,58/m²/mês
R$ 3.286 por mês no total Condomínio R$ 321 + IPTU R$ 165
Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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Excelente sala mobiliada com ótima localização, arquitetura arrojada e alto padrão, com iluminação planejada, acabamento de luxo, teto rebaixado, claro, arejado tudo de primeira qualidade.
Prédio:
12 andares, 02 elevadores, câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes.
Sala ampla de aproximadamente 69,15 m², toda equipada e mobiliada com mesas e cadeiras, armários embutidos, ar condicionado, frigobar, pontos de rede, telefone pabx, rotiador de rede.
Consta também com uma recepção com iluminação imbutida,cozinha com armários embutidos, banho social com armários e mais 3 salas e um quartinho que pode ser usado como almoxerifado, estoque e outros.
Obs: Neste imóvel já funcionou uma empresa de telecomunicações.
O imóvel consta com iluminação planejada, acabamento de luxo, teto rebaixado, claro, arejado tudo de primeira qualidade.
Prédio:
12 andares, 02 elevadores, câmeras de segurança, sistema de alarmes, interfone, portão eletrônico, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes.
Referência
Excelente localização esquina com Av. Barão homem de Melo.
Verdemar (280 metros)
BH Harley-Davidson (330 metros)
Raja Grill (350 metros)
Centro de Futebol Zico (650 metros)
Porcão (720 metros)
Colégio Batista Mineiro (760 metros)
McDonald's (790 metros)
Rancho Fundo (800 metros)
Paróquia São Bento (850 metros)
Banco Santander (890 metros)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 539.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 321/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 107.813 (20%) + ITBI ~R$ 16.150 + cartório até ~R$ 11.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.800 (R$ 41/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 321/mês · IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.