R$ 13,75/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro | 13,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,17 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 400 m² = R$ 13,75/m²/mês; 13,75 ÷ 41,17 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,17/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.316 por mês no total IPTU R$ 816
Avenida Francisco Sá, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
LOTE: Todo murado, com cerca elétrica e barracão nos fundos. CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL Sala ampla com piso em tacos. Varanda frontal com piso em cerâmica. 3 quartos amplos com piso em tacos. 1 Copa com piso em tacos. 1 Cozinha ampla com armários, gabinete de acrílico e pia em granito, azulejada até meia parede. 2 Banho social revestido em meia parede com azulejos. Área de serviço com parte coberta e parte descoberta. Amplo quintal cimentado. Barracão nos fundos com 3 cômodos com piso em cerâmica e banheiro. 2 vagas de garagem. ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: RG e CPF Comprovante de renda e residência E escolha a melhor garantia pra você: Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil Seguro fiança Título de Capitalização Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.100/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.100 /mês
~R$ 21.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.266.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.300, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 816/mês
entrada R$ 453.333 (20%) + ITBI ~R$ 68.000 + cartório até ~R$ 49.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.500 (R$ 14/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 816/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.