R$ 1.231/m²
IPTU R$ 980 por mês
1 parecido no Nova Cachoeirinha ↓
Rua André de Melo e Castro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Lote / Área / Terreno à Venda no Nova Cachoeirinha
Localização: o lote está em um ponto de fácil acesso, seja pelo Anel Rodoviário ou pela Av. Presidente Antônio Carlos, na altura do Viaduto São Francisco. Está em área urbanizada, região residencial com boa estrutura comercial e mobilidade, uma vez que há uma linha de ônibus que atende o bairro, além das estações do Move na pista exclusiva da Antônio Carlos.
O Terreno: Lote de esquina composto por 5 unidades de aproximadamente 390m² cada um, somando assim 1950m² de área livre, com três pequenas construções em alvenaria para comércio. Relevo levemente acidentado, seguindo a geografia da rua, ligeiramente inclinada, o que proporciona vista panorâmica para construções mais altas.
Oportunidades: Terreno ideal para construção de escolas, condomínios residenciais, supermercados, galpões, garagens para carros maiores ou outras benfeitorias que demandem maior espaço para construção ou outra utilização.
Agende sua visita e venha conhecer esta grande oportunidade no Nova Cachoeirinha!!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 23.550 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 980/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.