R$ 3.896/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.686/m²
Pedidos: 170 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.095 e R$ 4.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.896 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.686 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 308 m² = R$ 3.896/m²; 3.896 ÷ 3.686 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 471 por mês
São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel muito bom, bem localizado, a 100 m² da Avenida do Contorno, com 308 m² de area construida em um lote de 460m². Próximo a comercio e linha de ônibus. Excelente para investidores!
Galpão
Galpão com telhado colonial.
Casa 1 ( Atualmente funciona como Consultório):
Sala com piso em taco
Cozinha com revestimento em cerâmica
03 quartos amplos com piso em taco
banheiro com revestimento em cerâmica
Sala de jantar com piso em cerâmica
varanda
Casa 2 ( Atualmente funciona como Consultorio):
Sala estar ampla com piso em taco.
Sala para com piso em Taco.
02 quartos com piso em taco
01 banho com piso em cerâmica.
Cozinha com revestimento em cerâmica
Área de serviço
Casa 3 (Atualmente funciona uma fábrica):
1º Pavimento:
02 salas com piso em cerâmica
02 quartos com piso em cerâmica
01 banheiro com revestimento em cerâmica
2º Pavimento:
01 sala ampla com piso em cerâmica
01 banheiro com revestimento em cerâmica
Escada caracol
Casa 4 ( Atualmente funciona como Consultorio)
Sala com piso em taco
Copinha com revestimento em cerâmica
01 quarto amplo com piso em taco.
01 banheiro com revestimento em cerâmica
>>> 03 vagas de garagem cobertas e livre.
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 471/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.