R$ 2.287/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 100 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (481 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Calafate (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.896 e R$ 8.034 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 2.287 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.529 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 481 m² = R$ 2.287/m²; 2.287 ÷ 4.529 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Calafate em 5 sites.
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.529/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 9 por mês
Rua Oeste, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com lote amplo – ótima oportunidade para reforma ou investimento
Casa antiga que necessita de boa reforma, situada em lote de aproximadamente 481 m². O terreno possui formato irregular, conforme consta na informação basica (documento disponível nas fotos).
Casa principal:
Sala e copa com piso em taco,
03 quartos também com piso em taco,
Cozinha e área de serviço.
Barracão nos fundos:
Conta com sala, copa, cozinha, área de serviço e banheiro, podendo ser utilizado como moradia independente ou apoio.
Excelente oportunidade para quem deseja reformar, ampliar ou investir em um lote com bom tamanho.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Prado
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.092 (R$ 15/m² · 481 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 360–602 m² em Prado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Prado
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.