R$ 69,62/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,27/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 69,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,27 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 79 m² = R$ 69,62/m²/mês; 69,62 ÷ 62,27 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 7.943 por mês no total Condomínio R$ 1.890 + IPTU R$ 553
88 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
OPORTUNIDADE!
Apartamento amplo claro e arejado. Localização privilegiada, em rua tranquila e arborizada no melhor ponto do bairro Funcionários. Acesso fácil e rápido à todas as regiões da cidade.
Prédio:
Padrão Conartes! Tudo de mais inovador em segurança para você ter mais tranquilidade em sua vida.
Prédio de 09 andares sendo 06 unidades por andar, revestido em granito e ceramica. Com portaria 24hs e guarita blindada e área de lazer completo. Lavanderia compartilhada.
Imóvel:
Sala para 02 ambientes, piso em porcelanato, ampla, clara e arejada.
01 lavabo.
02 quartos arejados, com armários planejados, piso em laminado, sendo 02 suítes com armários e box blindex.
Cozinha estilo americana, com armários amplos, piso porcelanato e bancadas em granito, com pequena área de serviço.
02 ótimas vagas de garagem.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.650 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 1.194.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 553/mês
entrada R$ 238.837 (20%) + ITBI ~R$ 35.850 + cartório até ~R$ 26.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 5.500 (R$ 70/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.890/mês · IPTU R$ 553/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.