R$ 6.931/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barro Preto: R$ 5.690/m²
Pedidos: 66 casas à venda no Barro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (303 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 66 casas à venda no Barro Preto pede entre R$ 4.743 e R$ 8.451 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.171 e R$ 10.714 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 6.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.690 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 303 m² = R$ 6.931/m²; 6.931 ÷ 5.690 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 520 por mês
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial à venda 5 quartos no Barro Preto
Casa comercial à venda no Barro Preto, com 246 m², distribuída em dois andares, composta por 5 quartos e 2 banheiros.
Localizada no Barro Preto, esta casa está próxima ao Fórum Lafaiete, Hospital Vera Cruz, Clube do Cruzeiro e várias instituições de ensino. O acesso ao transporte público é facilitado, com pontos de ônibus e metrô nas proximidades.
O prédio possui dois andares, com área para estacionamento para três veículos. No térreo, a casa conta com uma varanda, duas salas, um quarto, copa e cozinha, além de um hall que dá acesso ao segundo andar. No piso superior, são oferecidos três quartos e um banheiro. Nos fundos, encontram-se duas salas adicionais e uma lavanderia. O imóvel apresenta acabamentos variados, incluindo taco, laminado, ladrilhado e marmorite.
Atualmente, a casa é utilizada como escritório de contabilidade e está frequentemente ocupada. O lote está em processo de regularização, o que pode causar divergências nas informações referentes ao IPTU.
Esta casa é uma opção com grande potencial comercial em uma localização central.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.250/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 20.250 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 520/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 10.100 (R$ 33/m² · 303 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 227–379 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 520/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.