R$ 13.485/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.780.000 ÷ 132 m² = R$ 13.485/m²; 13.485 ÷ 8.460 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.908 + IPTU R$ 707 por mês
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O apartamento
Sala para 02 (dois) ambientes (piso em porcelanato);
Lavabo (piso em porcelanato);
04 (quatro) quartos com armários sendo 01 (um) com closet (piso em laminado de madeira);
02 (duas) suítes com armário e box de vidro temperado (piso em porcelanato);
02 (duas) semi-suítes com armário e box de vidro temperado (piso em porcelanato);
Cozinha com armários (piso em porcelanato);
Área de serviço (piso em porcelanato);
Dependência completa de empregada (quarto e banheiro) (piso em laminado de madeira e porcelanato);
04 (quatro) vagas na garagem (cobertas, demarcadas e em linha) (preparação pronta para carregador elétrico).
O Condomínio
No valor do condomínio está incluído o Fundo de Reserva no valor de R$ 133,09;
No valor do condomínio não está incluído as despesas variáveis da água.
O prédio
100% (cem por cento) revestido;
Portaria 24 (vinte e quatro) horas;
Elevadores;
Sistema de segurança com câmeras e alarmes;
Água individualizada;
Academia;
Piscina adulto e infantil;
Sauna;
Salão de festas;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Espaço kids;
Quadra de futebol;
Espaço de jogos.
A localização
Localização privilegiada;
A 500 metros da Drogaria Araújo e Padaria Santa Clara;
A 550 metros do Supermercado Super Nosso;
A 650 metros da Pracinha dos Micos;
A 950 metros do Buritis Hospital Veteriniário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1197 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.350/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar este
~R$ 19.350 /mês
~R$ 16.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.700, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.908/mês · IPTU R$ 707/mês
entrada R$ 356.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.400 + cartório até ~R$ 39.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.100 /mês
R$ 5.491 (R$ 42/m² · 132 m²)
Média de 173 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.908/mês · IPTU R$ 707/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.