R$ 3.333/m²
Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 25 por mês
Rua Dom Aquino, Belmonte, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Apartamento de 2 Quartos à Venda no Belmonte Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização. Este apartamento está situado no bairro Belmonte, em prédio individual, ideal para morar ou investir, com fácil acesso ao comércio local, transporte público e principais vias da região. Descrição do Apartamento: • Sala bem distribuída, com boa iluminação natural; • 02 quartos confortáveis, ideais para descanso e organização; • Banheiro social funcional; • Cozinha prática, com bom aproveitamento de espaço; Garagem: • 01 vaga de garagem livre, garantindo comodidade e segurança. Características do Prédio: • Prédio individual, proporcionando mais privacidade e tranquilidade; • Baixo fluxo de moradores. Imóvel com excelente custo-benefício, ideal para quem deseja morar em uma região bem localizada ou investir em um imóvel com boa liquidez. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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