R$ 4.969/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 270 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 850.000
17 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Perdões, Carlos Prates, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vendo linda cobertura 03 Quartos no Bairro Carlos Prates.
Prédio: 01 portaria, 03 andares, 02 apartamentos por andar, revestido em pastilha e textura, gás canalizado,medidor de gás individual, hall decorado, circuito de TV, esquadrias de alumínio, andar alto, interfone, portão eletrônico e 02 vagas de garagens paralelas, livres e cobertas, sol da manhã.
Estado de conservação: Predio pequeno, torre unica.
Apartamento: +/- 160,59 m², 03 quartos, 02 salas, 03 banhos sendo 02 social, 01 suíte, cozinha e 01 área de serviço.
Estado de conservação: Exelente apartamento, sala com rebaixamento em gesso, a iluminação led, cozinha toda em granito.
Armários: No quarto suite, nos banhos, cozinha e salas.
Piso: Sala e banhos em porcelanato,quartos laminados,cozinha em granito, demais pisos em cerâmica .
Bancadas: Banhos e cozinha em granito.
Destaque: Exelente cobertura com vista, e 02 vagas paraleleas, com exelente localização.
Rua de Referência: Rua Padre Eustáquio
Ponto de referência: 600m da Igreja Padre Eustáquio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.508 (R$ 28/m² · 161 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 120–202 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 850.000 | 161 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 800.000 | 161 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.