R$ 10.776/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 776 por mês
Rua Constantino Siqueira dos Santos, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Casa à venda no bairro Paquetá, com 464 m² de área, 04 quartos, 02 suítes, 04 banheiros e 04 vagas.
CASA MODERNA DE ALTO LUXO!
Casa: Aproximadamente 464 m² de área útil, composto por 01 sala enorme para 03 ambientes; varandas nos quartos, espaço gourmet, 04° piso; 02 lavabos; 04 quartos bons; 02 closet; escritório; 04 banheiros, sendo 02 suítes, 01 semi suíte 01 D.C.E; cozinha ampla e montada; despensa; área de serviços separada; quintal; espaço gourmet; churrasqueira; piscina; área livre; jardins.
04 vagas de garagem cobertas.
Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 05 anos de construção; 03; fachadas revestidas em pintura e vidro; guarita; porteiro físico 24 horas; interfone; portão eletrônico; elevador, circuito de TV; aquecimento solar; gás canalizado; churrasqueira; piscina; ar condicionado; luminotécnico; terraço com vista panorâmica; com piso porcelanato, granito e laminado de madeira nos quartos; armários nos quartos, cozinha e banheiros; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida.
Lote: 420 m², sendo 14 m de frente, 14 m de fundos, 30 m na lateral direita e 30 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.
Referências: Avenida Tancredo Neves, Verde Mar (Pampulha), Supermercados BH e Parque Cássia Eller.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.400/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar este
~R$ 48.400 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 776/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.650 /mês
R$ 26.183 (R$ 56/m² · 464 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 776/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.