R$ 47,17/m²/mês
R$ 2.593 por mês no total IPTU R$ 93
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das principais avenidas do Buritis!
Localizada em um ponto comercial movimentado da Avenida Professor Mário Werneck, esta loja oferece excelente visibilidade e praticidade para quem busca um endereço estratégico para sua empresa.
O imóvel possui 34m² de área, com ambiente claro, arejado e bem aproveitado, além de mezanino em estrutura metálica, proporcionando um espaço adicional que pode ser utilizado de acordo com as necessidades do seu negócio.
Destaques do imóvel:
34m² de área;
Ambiente claro e arejado;
Mezanino em estrutura metálica;
01 banheiro;
Acabamento completo;
01 vaga de garagem em frente à loja;
Sem cobrança de condomínio.
Localização estratégica
Estar na Avenida Professor Mário Werneck significa contar com um endereço de grande circulação e fácil acesso, cercado por comércio e serviços, ideal para empresas que precisam de visibilidade, praticidade e boa localização.
Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial compacto, funcional e com baixo custo de manutenção, em uma das regiões mais valorizadas do Buritis.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!
Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 393.272. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 78.654 (20%) + ITBI ~R$ 11.800 + cartório até ~R$ 8.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.500 (R$ 47/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 880.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.