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R$ 6.000/mês

R$ 30,00/m²/mês

R$ 8.347 por mês no total IPTU R$ 2.347

Mesmo preço desde .

49 parecidos no Barro Preto ↓

Outro Barro Preto 200 m² 0 quartos 4 banheiros 0 vagas

Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Conjunto de Lojas para Locação | Barro Preto – Belo Horizonte/MG

Aproximadamente 200 m² | 4 banheiros | Sem vaga de garagem

Excelente conjunto de lojas para locação no Barro Preto, em localização estratégica e com grande movimentação comercial em Belo Horizonte.

O imóvel é composto por 2 andares corridos e conjugados, proporcionando amplo espaço, boa ventilação natural e flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

Conta com 2 portas de aço voltadas para a rua, oferecendo praticidade, segurança e facilidade de acesso.

Estrutura do imóvel:

Aproximadamente 200 m² de área;

2 andares corridos conjugados;

Amplo salão com piso em granito;

2 escritórios com piso em granito;

Lavabo com bancada em granito e cuba dupla;

3 banheiros com lavatório e vaso sanitário;

Total de 4 banheiros;

Grandes janelas, proporcionando excelente ventilação natural;

2 portas de aço voltadas para a rua;

Sem vaga de garagem.

Excelente opção para lojas, escritórios, empresas, clínicas, comércio e diversos segmentos, aproveitando a localização privilegiada e o forte potencial comercial do Barro Preto.

Observação: o IPTU é rateado entre os andares e as demais lojas do prédio.

Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para confirmação de valores, condições e disponibilidade.

Comodidades Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 14.150 /mês

~R$ 11.800

IPTU R$ 2.347/mês

entrada R$ 251.497 (20%) + ITBI ~R$ 37.700 + cartório até ~R$ 27.650

Alugar este

~R$ 8.350 /mês

R$ 6.000 (R$ 30/m² · 200 m²)

IPTU R$ 2.347/mês

Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min

  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 6.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.