R$ 3.328/m²
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 147 por mês
Rua das Ursulinas, Ouro Minas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura à venda 3 quartos no Ouro Minas/São Gabriel Apresentamos uma cobertura duplex à venda no bairro Ouro Minas/São Gabriel, com 120 m², oferecendo 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. Esta é uma opção ideal para quem busca conforto em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. A localização no Ouro Minas/São Gabriel destaca-se pelo comércio diversificado e acessibilidade. A cobertura está próxima a pontos de referência que facilitam o dia a dia, como mercados, escolas e várias opções de serviços. O condomínio conta com um total de 2 andares e apresenta elevador, portaria, 1 vaga de garagem e áreas comuns bem cuidadas, além de jardins que garantem segurança e tranquilidade. A cobertura possui as seguintes características: - 1º Piso: sala com piso laminado e painel decorativo, 3 quartos (principal com armário de portas de correr), 2 banheiros (sendo 1 suíte) com piso em cerâmica, box blindex e armários, cozinha americana com piso cerâmico, bancada e armários, além de área de serviço. - 2º Piso: terraço com telhado colonial e piso cerâmico, e 1 banheiro adicional, acessível por escada interna e externamente. Não perca a chance de conhecer esta cobertura no Ouro Minas/São Gabriel. Agende sua visita e descubra o espaço ideal para sua família!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
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- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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