R$ 27,96/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Terezinha: R$ 27,96/m²/mês
Pedidos: 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.300 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,67 e R$ 70,47 por m² ao mês 1.300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 27,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,96 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 93 m² = R$ 27,96/m²/mês; 27,96 ÷ 27,96 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.300 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.029 por mês no total Condomínio R$ 295 + IPTU R$ 134
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 2.900
5 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Maria Felícia, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Felicia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/05/2026 (178 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
Linha de ônibus na porta e há 100m do Epa
Sala ampla e arejada
03 quartos espaçosos com armário planejado em um dos quartos
Banheiro social com box em vidro e armário sob pia
Cozinha com armário planejado
Área de serviço independente
Garagem
01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Localização
Ótima oportunidade para morar bem em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ideal para quem valoriza espaço, ventilação e praticidade no dia a dia.
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 552.464. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 295/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 110.493 (20%) + ITBI ~R$ 16.550 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.600 (R$ 28/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 295/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 20/07/2026 | R$ 2.900/mês | 92 m² | preço anterior |
| 20/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 2.600/mês | 92 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.600/mês | 93 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.350/mês | 93 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.600/mês | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.