R$ 52,50/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,20/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,20 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 40 m² = R$ 52,50/m²/mês; 52,50 ÷ 42,20 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 2.675 por mês no total Condomínio R$ 428 + IPTU R$ 147
Rua Silva Fortes, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Silva Fortes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS:
Prédio novo e sem igual na região, imponente, 1 elevador, possui lavanderia, fitness, espaço para guardar bicicletas. Próximo a todo tipo de comércio, ao lado da Rua Alberto Cintra, poucos quarteirões do Minas Shopping, Supermercado Extra, Faculdade UNI-BH, dentre outros estabelecimentos. Aptos studios, de 23 à 40m², com uma vaga livre de garagem.
OBS: Em processo de rescisão - Previsão de liberação para visitas a partir da 2ª quinzena Setembro/2026.
IMÓVEL:
Apto quarto e sala conjugados com a cozinha.
Quarto, sala e cozinha todo com piso vinílico.
Bancada da cozinha em granito.
Banheiro com piso em porcelanato.
Armarios na cozinha, banheiro e quarto
1 vaga livre, coberta e demarcada.
Obs. Será cobrado seguro incêndio anual, conforme preço passado pela seguradora.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 285.965. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 428/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 57.193 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.100 (R$ 53/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 428/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.