R$ 2.240/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Flávio Marques Lisboa: R$ 2.341/m²
Pedidos: 573 casas à venda na região Barreiro (no Flávio Marques Lisboa, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 573 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.793 e R$ 6.574 por m² 573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.240 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.341 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 375 m² = R$ 2.240/m²; 2.240 ÷ 2.341 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 573 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 126 por mês
3 parecidos no Flávio Marques Lisboa ↓
Flávio Marques Lisboa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
(CASA COLONIAL): Portão eletrônico, interfone, circuito de tv, esquadrias de alumínio, janelas com venezianas, quarto de despejo e piscina. IMÓVEL: Casa com 02 pavimentos, sendo: 1º PAVIMENTO: Garagem para 04 carros; Escritório; Escada para 02 pavimento em pedra sabão. 2º PAVIMENTO: 04 quartos, piso em tábua corrida, com armário,janelas com madeira colonial, veneziana e vidro, 01 quarto com suíte, piso e parede e cerâmica, box blindex, pia com armário; Sala, piso em tábua corrida, 02 janelas em madeira colonial, veneziana e vidro; Sala de jantar, piso em cerâmica, janelas com esquadrias de metalon; Copa com piso em cerâmica; Cozinha com piso e parede em cerâmica, janela com esquadria de alumínio, pia com bancada de granito e armário; Banho social, pia e parede em cerâmica, box blindex, pia com armário; Área de tanque, piso em ardósia, parede em cerâmica, tanque com 02 bojos; Área de lazer com churrasqueira, pia com bancada em granito e churrasqueira. BENEFÍCIOS: Supermercados, hospital, acesso fácil a ônibus. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Flávio Marques Lisboa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.537 (R$ 12/m² · 375 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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