R$ 26,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,15/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,23 e R$ 52,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,15 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 300 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 41,15 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 8.275 por mês no total IPTU R$ 275
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Doutor Gordiano, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Gordiano →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
A localização: No coração do Prado, entre a Rua Platina e a Rua dos Pampas, ao lado da Academia de Polícia Militar de Minas Gerais. O imóvel: Muito seguro, com aproveitamento residencial e/ou comercial, ideal para a instalação de hostel (hospedaria), ou sede de empresas diversas, composto por dois módulos com aproximadamente 300,00 m² de área construída em lote com 374,00 m², com a seguinte configuração: Casa principal na parte frontal do terreno, com 02 pavimentos: Jardim frontal Varanda; Sala de estar; Sala de TV; Ampla sala de jantar com acesso à área externa; 03 quartos, sendo 01 suíte no 2º pavimento; Banho social; Cozinha com despensa; Área externa, quartos e banheiros nas laterais e fundos do terreno, com acesso independente: O5 quartos 05 banheiros Amplo quintal; Área de serviço; Ampla área coberta multifuncional, com acesso independente; Espaço para instalação de espaço gourmet/área de convivência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.300 /mês
R$ 8.000 (R$ 27/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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