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anúncio em NetImóveis Outro em Padre Eustáquio
R$ 1.090.000

R$ 6.301/m²

Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 38 por mês

Mesmo preço desde .

50 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Outro Padre Eustáquio 173 m² 2 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Curupaiti, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Área Privativa 02 Quartos no Padre Eustáquio!

A localização:

O Residencial está próximo de tudo e com fácil acesso para toda a cidade, na divisa do bairro Padre Eustáquio com o bairro Minas Brasil, a poucas quadras da PUC.

O Prédio:

Único condomínio Resort da região com mais de 6.800 m² de área construída em terreno com 1.910 m², prédio estruturado com 13 andares, sendo 4 apartamentos por andar, com muito conforto, praticidade e lazer completíssimo com a seguinte configuração:

Hall social decorado;

Salão de festas;

Academia;

Piscina;

Sauna;

Playground;

Salão de jogos;

Quadra de futebol;

Os apartamentos:

São 48 apartamentos, prontos para morar, todos com 1 suíte, com 2 ou 3 vagas, sendo:

Apartamentos com finais 1 e 2 de frente, com 3 quartos medindo 71,00 m²;

Apartamentos finais 3 e 4 de fundos, com 2 quartos medindo 50,65 m²;

Unidades já concluídas, aguardando liberação de Baixa/Habite-se.

Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura

Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês

Comprar este

~R$ 11.250 /mês

~R$ 10.250

condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 38/mês

entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000

Alugar um parecido

~R$ 4.500 /mês

R$ 3.460 (R$ 20/m² · 173 m²)

condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 38/mês

Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.090.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.