R$ 8.672/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 285 + IPTU R$ 300 por mês
10 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Armindo Chaves, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento à venda 02 quartos no Barroca
Apartamento à venda no Barroca, com 2 quartos e 2 banheiros, sendo uma suíte. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma rua tranquila e arborizada no Barroca, o prédio oferece fácil acesso a escolas, padarias, academias, serviços para animais e opções de alimentação.
O condomínio possui 5 andares, elevador social e medidores individuais de gás e água. Está prevista a instalação de ar-condicionado em todas as unidades, com drenos e laje técnica, além de ponto elétrico.
O apartamento é claro e arejado, com acabamentos de qualidade. A sala ampla, revestida em porcelanato da marca Portobello, permite a criação de dois ambientes.
Os 2 quartos têm piso laminado, proporcionando conforto, e os banheiros contam com bancadas em granito, pisos em porcelanato Portobello e azulejos da mesma marca. A cozinha é espaçosa, equipada com bancada em granito e área de serviço.
O imóvel também dispõe de 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
Esse apartamento combina modernidade e acessibilidade, ideal para quem valoriza um bom espaço. Conheça pessoalmente e confira todas as vantagens que ele pode oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.058.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.950, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 211.600 (20%) + ITBI ~R$ 31.750 + cartório até ~R$ 23.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.627 (R$ 38/m² · 122 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.058.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.