R$ 1.980/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 110 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 100.000
Avenida Barão Homem de Melo, Alpes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Benefícios: Localização excelente, fácil acesso e várias linhas de ônibus. Prédio Comercial: + ou – 30 anos, 5 andares, sendo até o 4º andar com 6 salas por andar e o 5º andar com 2 salas, elevador e portaria horário comercial. Descrição: Sala comercial, onde já foi uma clínica odontológica por um período de 30 anos, com uma infraestrutura completa com armários e bancada. Pisos: Cerâmica. Vaga: livre e demarcada, descoberta. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Alpes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 930
Preço de venda deste anúncio: R$ 99.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 930, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 710 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 19.800 (20%) + ITBI ~R$ 2.950 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 100.000 | 50 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 99.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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