Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 1.748/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Tirol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 1.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.348 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 412 m² = R$ 1.748/m²; 1.748 ÷ 3.348 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.348/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 94 por mês
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(CASA):
Casa colonial.
IMÓVEL:
Sala para 03 ambientes, piso em cerâmica, janelas e portas em metalon;
Copa, piso em cerâmica;
Cozinha com bancada em granito e armários;
Banho social, piso e parede em cerâmica;
03 quartos com armários, sendo 01 com suíte, piso e parede em cerâmica e tacos;
Lavanderia;
Fogão a lenha;
02 vagas de garagem cobertas.
BENEFÍCIOS:
Próximo a escolas, supermercados e linhas de ônibus.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 720.000.
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