R$ 22,94/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Dom Cabral: R$ 34,65/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Dom Cabral, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,96 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,65 |
A conta: R$ 1.950 ÷ 85 m² = R$ 22,94/m²/mês; 22,94 ÷ 34,65 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.200 por mês no total IPTU R$ 250
Baixou ▼ 11,4 % desde : era R$ 2.200
Rua Imbiaçá, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Imbiaca →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
.::CASA/ APARTAMENTO COM 03 QUARTOS NO BAIRRO DOM CABRAL::.
IMÓVEL:
Casa/apartamento, com aproximadamente 84 m²;
Sala com piso de cerâmica;
03 quartos com piso em cerâmica;
Banheiro com piso em cerâmica e azulejados meia barra;
Cozinha com piso em cerâmica e azulejados meia até o teto;
Não possui vaga de garagem.
BENEFÍCIOS: Excelente localização, próximo a faculdade PUC, ao lado de comércios e diversas linhas de ônibus.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 743.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 148.750 (20%) + ITBI ~R$ 22.300 + cartório até ~R$ 16.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.950 (R$ 23/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.050/mês | 85 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.950/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.