R$ 1.228/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (391 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.358 e R$ 6.513 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que as casas do bairro | 1.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.665 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 391 m² = R$ 1.228/m²; 1.228 ÷ 3.665 = 0,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.665/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 207 por mês
Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente opção para investidores!! 3 casas a preço de 1!!
Situada no bairro Mantiqueira, próximo à Avenida José Félix Martins, e centro comercial, escolas, padarias, pizzaria e várias linhas de ônibus.
Características:
CASA 01:
01 sala estar ampla com piso em cerâmica.
01 sala de jantar com piso em cerâmica.
02 quartos com piso cerâmica, sendo 01 suíte com box em vidro temperado.
01 banho Social com revestimento em cerâmica.
01 cozinha com revestimento em cerâmica.
Área de serviço ampla com piso em cerâmica e telhado colonial.
01 varanda ampla com piso em cerâmica
01 garagem para dois carros
CASA 2: Sub Solo:
01 sala de estar com piso em cerâmica.
03 quartos com piso em cerâmica.
01 banho social com revestimento em cerâmica
01 cozinha com revestimento em cerâmica
01 sala de jantar com piso em cerâmica
Área de serviço ampla com piso em cerâmica e fogão à lenha
02 cômodos separados
CASA 3: Sub Solo:
01 sala de estar com piso em cerâmica
02 quarto com piso em cerâmica com janela alumínio
01 banho social com revestimento em cerâmica
01 cozinha com revestimento em cerâmica
OBS: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.