R$ 7.256/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 463 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 1.230.000
Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Obra 100% concluída!
Excelente área privativa com 02 suítes, prédio com poucas unidades, água e gás individualizados. Localização estratégica no Vila Paris.
O imóvel com armários, boxes, espelhos e luminárias já instalados, pronto para morar.
65,06 m² de área interna + 98,52 m² de área privativa externa, totalizando 163,58 m² de área privativa real do apartamento.
Descrição:
Sala para dois ambientes
Lavabo com armário e espelho
Rouparia no corredor
02 quartos com armários, sendo 02 suítes com boxes e espelhos
Cozinha americana com armários planejados, cooktop e forno embutido
Área de serviço com armário
Área privativa de 98,52m² com acessos pela sala e pela área de serviço, possui múltiplas possibilidades: espaço gourmet, ofurô ou SPA
02 vagas de garagem, paralelas no 1º piso
Detalhes:
Sala e quartos com piso em porcelanato
Cozinha e lavabo com bancada em granito, piso em porcelanato
Banheiros social e suíte com bancada em granito, piso em granito e porcelanato
Prédio:
Com elevador Otis
Aquecimento solar
Água e gás individualizados
100% revestido
Salão de festas
Localização:
A 150 metros da Paróquia Nossa Senhora Mãe Rainha
A 400 metros do Supermercado Epa
A 400 metros do Colégio e Faculdade Pitágoras
A 400 metros da Praça José Cavalini
A 450 metros da Avenida Prudente de Morais
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 463/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.920 (R$ 30/m² · 164 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 463/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.230.000 | 164 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.190.000 | 164 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.