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anúncio em NetImóveis Outro em Sion
R$ 7.300/mês

R$ 29,20/m²/mês

R$ 8.065 por mês no total IPTU R$ 765

Mesmo preço desde .

21 parecidos no Sion ↓

Outro Sion 250 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Montevidéu, Sion, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Ampla, aconchegante e muito bem localizada, esta casa é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!

Localização:

Situada em ponto privilegiado do bairro Sion, próximo à Avenida Uruguai, com fácil acesso ao comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e serviços essenciais.

Características do imóvel:

Casa plana, de esquina, com ambientes amplos e bem distribuídos;

03 salas independentes, sendo sala de estar, estar íntimo e jantar, todas com piso em tábua corrida;

04 quartos com armários e piso em tábua corrida;

02 banheiros com bancadas em mármore, armários sob as pias, box em blindex e revestimento em cerâmica;

Cozinha com bancadas em granito, armários e piso em cerâmica;

Área de serviço independente;

Dependência completa de empregada (DCE), com banheiro;

Varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de descanso.

Garagem:

04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e

Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 20.700 /mês

~R$ 19.950

IPTU R$ 765/mês

entrada R$ 424.171 (20%) + ITBI ~R$ 63.650 + cartório até ~R$ 46.650

Alugar este

~R$ 8.050 /mês

R$ 7.300 (R$ 29/m² · 250 m²)

IPTU R$ 765/mês

Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 7.300/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.