R$ 10.658/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.691 + IPTU R$ 2.400 por mês
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à venda no bairro Serra, com cerca de 441 m²
1º nível: sala ampla para diversos ambientes, com piso em mármore, teto rebaixado e projeto de iluminação; lavabo; varanda; rouparia; 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semis suítes. As suítes possuem closet, e a suíte master conta com banheira de hidromassagem. Banheiros equipados com boxes, armários e espelhos; cozinha planejada com armários; área de serviço e dependência completa de empregada.
2º nível: sala espaçosa para vários ambientes; lavabo; lareira; espaço gourmet com sauna e churrasqueira; ampla área externa com jacuzzi.
6 vagas de garagem livres.
Caractarísticas: edifício de alto padrão, totalmente revestido, com interfone, portão eletrônico e hall social decorado. Área de lazer composta por salão de festas, espaço gourmet, academia, playground, piscina e spa com sauna.
Localização: Um dos pontos mais valorizados do bairro Serra, a cobertura está em uma via tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios, serviços, escolas, restaurantes e às principais conexões da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Valores e informações sujeitos a alteração, mediante confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.250/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 49.250 /mês
~R$ 44.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.150, ~R$ 10.450 pagam o imóvel e ~R$ 33.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.691/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 940.000 (20%) + ITBI ~R$ 141.000 + cartório até ~R$ 103.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 13.973 (R$ 32/m² · 441 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 330–552 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.691/mês · IPTU R$ 2.400/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 4.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.