R$ 6.491/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 172 casas à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (285 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 172 casas à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 6.491 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.354 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 285 m² = R$ 6.491/m²; 6.491 ÷ 4.354 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Santo Antônio em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo Antônio: R$ 4.354/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 120 por mês
45 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Imóvel à venda 5 quartos no Bairro Santo Antônio Este imóvel de 2 pavimentos, com versatilidade para uso comercial e residencial, oferece uma localização estratégica no Bairro Santo Antônio, situado na esquina das ruas Barão de Macaúbas e Marques de Maricá. A propriedade está a apenas um quarteirão da Avenida Prudente de Morais e a dois da Avenida do Contorno, garantindo fácil acesso e visibilidade. O primeiro pavimento possui entrada individual, ideal para comércio ou moradia. Com 3 quartos amplos, sala de estar e 2 banheiros, este andar também conta com uma área de serviço ampla e dependência completa de empregada, além de acesso facilitado, sem escadas. No segundo pavimento, totalmente reformado, você encontra 2 salas amplas e uma varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Este andar inclui lavabo, banheiro social com banheira, cozinha prática com área de serviço adjacente, e 4 quartos, sendo 1 suíte, que proporcionam conforto e privacidade. A propriedade dispõe de 3 vagas de garagem, localizadas, sendo 2 pela Rua Barão de Macaúbas e 1 pela Rua Marques de Maricá. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um local com grande potencial para investimento ou moradia. A documentação está regularizada, incluindo habite-se, e há possibilidade de financiamento. Agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 17.500 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.837 (R$ 31/m² · 285 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 213–357 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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