R$ 30,63/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês 2.980 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 63,68 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 111 m² = R$ 30,63/m²/mês; 30,63 ÷ 63,68 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.980 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Jardim: R$ 63,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.037 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 187
6 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conde de Linhares →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento de 111m² para Locação no Bairro Cidade Jardim!
Procurando espaço, aconchego e uma localização privilegiada? Este espaçoso apartamento no tradicional bairro Cidade Jardim oferece 111m² muito bem distribuídos, perfeitos para o conforto da sua família.
Destaques do Imóvel:
Ambientes Sociais: Ampla sala para 02 ambientes, ideal para criar momentos incríveis, com piso em taco que confere charme e elegância ao espaço.
Área Íntima: 03 Quartos 02 com armários e piso em taco sintecado.
Cozinha e Copa: Copa aconchegante para refeições rápidas em família e cozinha completa, revestida, equipada com armários e bancadas práticas.
Quarto DCE.
Vaga: 01 vaga de garagem (descoberta e em fila).
Estrutura do Condomínio:
Prédio organizado e seguro, de apenas 04 andares (04 apartamentos por andar).
Equipado com portão eletrônico, interfone e portaria fechada..
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.050 /mês
~R$ 12.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 1.319.998. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 264.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.600 + cartório até ~R$ 29.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.400 (R$ 31/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 187/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.