R$ 2.745/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Minas Brasil: R$ 3.899/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Minas Brasil em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (765 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 casas à venda no Minas Brasil (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.112 e R$ 5.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.112 e R$ 5.608 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.899 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 765 m² = R$ 2.745/m²; 2.745 ÷ 3.899 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Minas Brasil em 5 sites.
IPTU R$ 605 por mês
Rua Lourival Pinto Coelho, Minas Brasil, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lourival Pinto Coelho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Casa com 775 m² no Minas Brasil com piscina e sauna Uma casa ampla, sólida e repleta de possibilidades. Com ambientes generosos e uma planta muito bem distribuída. O imóvel apresenta também grande potencial para uso comercial, sendo uma excelente opção para clínicas, escritórios, espaços para instituições, dentre outros. Primeiro piso: A entrada da casa impressiona pela amplitude e versatilidade dos ambientes. 4 salas amplas, lavabo e banheiro de apoio, cozinha espaçosa e copa. Segundo piso Um pavimento reservado, pensado para proporcionar conforto e privacidade. Espaçosa sala de estar , 5 quartos e uma ampla suíte Banheiro social, linda varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. A suíte possui um banheiro bem espaçoso, equipado com banheira, box e excelente área de circulação, oferecendo muito conforto no dia a dia. Piso inferior – Lazer e apoio Piscina, Sauna, Vestiário, Churrasqueira, Amplo quintal, Jardim, árvores frutíferas incluindo uma bela jabuticabeira, Lavanderia, DCE completa. Suíte independente com banheiro amplo, ideal para hóspedes, familiares ou apoio à casa. Diferenciais 3 vagas de garagem cobertas e em linha. Portão eletrônico, Sistema de Câmeras de segurança. Localização privilegiada, com fácil acesso ao comércio, serviços, restaurantes e diversas conveniências da região. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 20.350 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 605/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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