R$ 74,44/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 95 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,62 e R$ 71,43 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,31 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 90 m² = R$ 74,44/m²/mês; 74,44 ÷ 40,31 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 40,31/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.904 por mês no total Condomínio R$ 884 + IPTU R$ 320
Rua Esmeralda, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Esmeralda →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Cozinha equipada com armários embutidos, 2 banquetas laranjas, geladeira Eletrolux DF51x, filtro embutido na própria torneira, cook top Eletrolux, coifa Fogatti. Área de serviço equipada com máquina de lavar Brastemp 11 kg, varal para roupas, 1 balde, 1 vassoura, 1 rodo e 1 pá, com rede de proteção. Banheiro de serviço, com chuveiro elétrico Maxi Ducha Lorenzetti, toalheira, papeleira e saboneteira, vaso sanitário. Sala equipada com TV Philips 50 polegadas, armário embutido de laca e MDF, mesa de canto, vaso, sofá e 2 almofadas, mesa com tampo de vidro e 8 cadeiras, cortina, cortina de vidro e rede de proteção. Quarto solteiro com cortinas, blackout, rede de proteção, armário embutido, com a possibilidade de utilização de 01 colchão de espuma Ortobom D28 e 2 caixas organizadoras. 02 banheiros (suíte e social), ambos com banho de ducha Deca por aquecimento solar, armários embutidos, cabideiros, toalheiros, papeleira, torneiras e duchas higiênicas, vasos sanitários e tampas. Suíte com ar condicionado inverter Daikin, rede de proteção, 2 amários embutidos, cortina, TV LG, 1 sapateira e 1 criado de laca, cama e colchão Ferrara Pocket, rede de proteção. Quarto/Escritório com 2 armários, cortina e rede de proteção. 3 vagas livres e cobertas de garagem O prédio possui: Água e gás individualizados. Ducha com aquecimento solar (banheiros suíte e social), exceto banheiro da área de serviço (elétrico) Salão de festa, pequena academia, com 2 esteiras, 1 bicicleta ergométrica e halteres
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 972.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 884/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 194.400 (20%) + ITBI ~R$ 29.150 + cartório até ~R$ 21.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.900 /mês
R$ 6.700 (R$ 74/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 884/mês · IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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