R$ 17.742/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Agostinho: R$ 17.326/m²
Pedidos: 1.328 apartamentos à venda no Santo Agostinho em 5 sites, vistos em 08/11/2026.
Pagos: 304 vendas de apartamentos no Santo Agostinho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.328 apartamentos à venda no Santo Agostinho pede entre R$ 12.191 e R$ 20.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.000 e R$ 23.294 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.309 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.000 e R$ 23.294 por m² 1.328 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.326 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 304 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.945 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 62 m² = R$ 17.742/m²; 17.742 ÷ 17.326 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.328 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 481 por mês
268 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/07/2026 (101 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CONFORTO E REQUINTE EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE BH!
Apartamento semi-novo de 02 quartos, com lazer no Rooftop, em localização nobre, próximo ao Diamond Mall.
Uma excelente oportunidade para viver com qualidade e praticidade!
Descrição:
Sala para 02 ambientes
02 quartos com armários
Banheiro suíte com armário e box em blindex
Banheiro social com armário e box em blindex
Cozinha americana com armários
Área de serviço
02 vagas de garagem em linha
Detalhes:
Sol da manhã
Sala com piso em porcelanato
Quartos com piso laminado, sendo um com ar condicionado
Banheiros suíte e social com bancadas em granito e piso em porcelanato
Cozinha americana com fogão, cooktop e coifa
Fechadura eletrônica com senha
Prédio:
Portaria 24 horas
Hall decorado
Carregador para carro elétrico
Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras, exceto no tanque
Possui preparação para ar condicionado
Rooftop espaço com lazer, no 12º andar:
Espaço fitness com ar condicionado
Salão de festas com ar condicionado
SPA
Sauna a vapor
Bicicletário
Localização:
A 290 metros do Hospital Mater Dei
A 300 metros da CEMIG
A 350 metros da Assembleia Legislativa
A 350 metros do Supermercado Epa
A 500 metros do Shopping Diamond Mall
A 500 metros da Praça da Assembleia
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
268 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 481/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 5.439 (R$ 88/m² · 62 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 481/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.