R$ 2.286/m²
Condomínio R$ 279 + IPTU R$ 92 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Oportunidade Única: Sala Comercial no Centro de BH com Excelente Custo-Benefício!
Esta sala comercial no Centro de Belo Horizonte é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Com uma sala de espera e um banheiro privativo, a unidade oferece funcionalidade e conforto em um ambiente profissional. A ótima vista e o valor abaixo da média na região fazem desta oferta uma chance imperdível para investidores e empreendedores.
O prédio onde está localizada a sala é de alto padrão, com porteiro físico garantindo segurança e controle de acesso. O hall de entrada possui um acabamento sofisticado e é bem iluminado, criando uma impressão positiva desde a chegada. O prédio conta ainda com 04 elevadores sociais, garantindo acesso rápido e eficiente para todos os andares.
A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situada perto de diversos comércios e com melhor acesso pela Avenida Afonso Pena, a sala oferece praticidade e visibilidade, sendo referência próxima à Praça Sete, um dos pontos mais centrais e movimentados da cidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com excelente localização e infraestrutura a um valor competitivo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com nossos consultores. Lembramos que os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, por isso, recomendamos a confirmação com nossos especialistas.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.100 /mês
~R$ 750
Preço de venda deste anúncio: R$ 80.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 750, ~R$ 180 pagam o imóvel e ~R$ 570 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 279/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 16.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.400 + cartório até ~R$ 1.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 80.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.